Вычет при продаже земельного участка

В каком размере предоставляется вычет при продаже земельного участка? У человека могут быть самые разнообразные активы: дома, квартиры и т.д. Одна из категорий недвижимого имущества – это земля. Могут возникнуть обстоятельства, при которых с чем-то из активов нужно расстаться. Или же требуется обратить в деньги полученное наследство. Как получить вычет при продаже земельного участка, менее 3 лет находящегося в собственности? Ответ – в статье.

С продажи плати

Физлицо, получающее доходы, в большинстве случаев, должно уплачивать НДФЛ. Это относится:

  • к резидентам (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ)
  • нерезидентам, в отношении доходов, полученных в России. В частности, это доходы при продаже земельного участка. Налоговый вычет при этом получить не выйдет (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).

В свою очередь, не следует платить налог с продажи (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1, 17.2 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ):

  • недвижимости (долей в недвижимости), которые находятся в собственности в течение минимального срока владения, предусмотренного законодательством
  • других видов имущества, находящихся в собственности в течение трех и более лет
  • долей в уставном капитале и акций в отдельных случаях.

Если же платить все же придется, то к выручке от реализации можно применить налоговый вычет при продаже земельного участка в 2019 году.

Сколько скинут

Самым оптимальным, с точки зрения налогообложения, является владение объектом в течение срока, дающего право на его безналоговую продажу. Существует два срока, применяемых в зависимости от обстоятельств: 3 и 5 лет.

Трехлетний срок нахождения имущества в собственности дает право на его последующую льготную продажу, если реализуется:

  • недвижимое имущество (дом, квартира, дача, комната, доля в данных объектах и т.д.), полученное в дар или по наследству от родственников, приватизированное, полученное по договору ренты с пожизненным содержанием)
  • движимое имущество (за исключением ценных бумаг)
  • недвижимое имущество, купленное до 01.01.2016.

Пятилетний период обладания имуществом устанавливается в случае реализации недвижимости, приобретенной по другим основаниям.

Вычет при продаже земельного участка

В случае, если участок продают до того момента, как минимальный срок истек, продавец – физическое лицо сможет воспользоваться имущественным вычетом при продаже земельного участка.

Существует два способа снизить налоговые обязательства при продаже своего имущества. Во-первых, можно уменьшить доходы от продажи, включаемые в налоговую базу по НДФЛ, на документально подтвержденные затраты, связанные с покупкой актива. Во-вторых, из налогооблагаемого дохода можно вычесть специальную фиксированную сумму – налоговый вычет. При продаже земельного участка, менее 3 лет находящегося во владении, его размер составляет 1 000 000 руб.

Такой же суммой вычета можно воспользоваться при продаже другой недвижимости. Перечислим ее виды:

  • жилые дома
  • квартиры
  • комнаты
  • дачи
  • садовые домики
  • земельные участки
  • доли в данных видах имущества.

Если же человек продает недвижимость, не входящую в данный перечень, то сумма вычета будет значительно скромнее – 250 000 руб.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

x

Check Also

Заключение типового трудового договора

Предпосылки применения типовых договоров В целях уменьшения нагрузки на небольшие компании были внесены изменения в ...

Правила заполнения 6-НДФЛ, если зарплата выплачена позже срока

Иногда случается так, что работодателю приходится выплачивать зарплату позже утвержденных сроков. Особенно неприятна ситуация, когда ...

Увеличиваем штатное расписание

Как оформить увеличение штатного расписания? Служебная записка, содержащая просьбу о расширении штата, начальником структурного подразделения ...

Работодатель должен быть предупрежден о забастовке

Правда ли, что работодатель должен быть предупрежден о забастовке? Не секрет, что забастовка – это ...