Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойКакое-то время назад в нашей стране были распространены коммунальные квартиры. Однако постепенно люди приобретают отдельное жилище, и тогда встает вопрос: кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.

Кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойИногда соседи, желающие приобрести последнюю комнату, сталкиваются с противодействием муниципалитета – владельца недвижимости, так как по нормам жилищного законодательства, приоритетное право вселения в данную недвижимость принадлежит многочисленным категориям льготников. Это малообеспеченные слои или же семьи, стоящие в очереди на улучшении условий жизни. Также при муниципалитетах существуют списки очередников на недорогое жилье, и если соседи не относятся к какой-либо из льготных категорий, то шансы на приобретение этой доли у них минимальны.

Как оформить субсидию на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЕсли семья является участником очереди на улучшение жилищных условий или состоит на учете социальных служб, как малообеспеченная, и не может самостоятельно приобрести жилье или долю, ей полагается субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. В регионах действуют программы по улучшению жилищных условий граждан (Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) “О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг). Если вы отвечаете хотя бы одному условию, вы можете принять участие в программе и получить субсидию на приобретение этой доли.

В регионах с преобладанием большого процента коммунального жилья (Москва, Санкт-Петербург) действуют программы расселения коммуналок. В соответствии с этими программами, жители коммунальных квартир, как наниматели, так и собственники, имеют право претендовать на получение нового жилья. Это может быть как отдельное жилье, расположенное в других районах, так и возможность выкупить часть у соседа или у муниципалитета по льготной цене, и оформить бывшую коммуналку как отдельную квартиру. Льготные цены устанавливаются в муниципалитетах.

Для оформления субсидии на выкуп необходимо:

  1. Получение согласия всех соседей с расселением, и заполнение предварительного заявления о согласии.
  2. Обращение в жилищную контору с предварительным согласием и постановку данной коммунальной квартиры в реестр расселяемых.
  3. Определение способа расселения и постановка претендующих в известность о выбранном способе (с начислением социальных выплат).
  4. В случае положительного решения жилищного органа о предоставлении социальной выплаты, подписание договора и открытие специализированного счета в банке.

Субсидии на выкуп комнаты получают при условии, что квартира становится отдельной.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойДля получения субсидии или информации о льготной цене необходимо обращаться в жилищные отделы местных администраций. На официальных сайтах органов власти обычно размещена информация о жилищных программах, которые действуют в регионе. Конкретизировать информацию в зависимости от жизненной ситуации заявителя можно на личном приеме у соответствующего специалиста.

Для начала процесса приобретения доли в коммуналке необходимо поставить в известность жилищное управление своего района. Это просто: нужно подать заявку в следующей форме:

  1. В шапке указывается, кому адресовано заявление: главе администрации.
  2. Полные данные заявителя, в том числе паспортные.
  3. Понятно изложенная просьба.
  4. Перечисление приоритетных прав и льгот на выкуп (если есть).
  5. Описание недвижимости.

После подачи заявления необходимо ждать решение администрации о разрешении продажи. Заявителю дается месяц для оформления дополнительных документов.

Какие документы нужны на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойОдно заявление не будет достаточным для решения вопроса о покупке искомой комнаты. Необходимый перечень документов:

  • справка из БТИ на эту часть жилища
  • данные о вашем проживании
  • если вы входите в льготную категорию, указать на это с приложением доказывающих бумаг
  • документы о численности семьи и паспорта или свидетельства рождения
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Поданные документы принимаются ответственным лицом. Заявителю сообщаются законные сроки рассмотрения и дата вынесения решения о покупке.

Важно. Если претендентов несколько, то комната будет отдана наиболее нуждающемуся.

В случае положительного решения, администрация проводит оценку и готовит бумаги с указанием выкупной стоимости комнаты. В течение 3 месяцев необходимо оплатить выкуп, после чего с администрацией оформляется договор купли-продажи. На оформление продажных документов дается пять дней.

Сколько стоит выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЗаранее узнать выкупную цену можно только тогда, если она уже была выставлена на продажу. В противном случае ее цена неизвестна до момента решения о праве выкупа. Стоимость доли складывается из нескольких факторов:

  • средняя продажная цена 1 кв.м. жилплощади, принятая в регионе
  • наличие льгот у заявителя
  • госпошлина
  • стоимость площади мест общего пользования.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойРегистрация в выкупаемой квартире несовершеннолетнего – это серьезное обременение. Продать квартиру или комнату с прописанным в ней ребенком сложно, но можно. Однако это обременение несет потенциальные неприятности для того, кто эту недвижимость покупает. Дело в том, что зарегистрированный несовершеннолетний имеет право проживания в месте регистрации, и, более того, с прописанным ребенком имеет право проживания его опекун (мать или отец). Поэтому подобные случаи должны очень внимательно рассматриваться покупателем, и решение о покупке такой комнаты принимается с учётом всех за и против.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

x

Check Also

Новый порядок перехода между фондами в обязательном пенсионном страховании

На сегодняшний день пенсионеры России имеют возможность аккумулировать взносы в счет будущего пенсионного обеспечения в ...

Программы для молодых семей в Ленинградской области, условия, документы

Программа Молодая семья в Ленинградской области функционирует в рамках федерального проекта Жилище с 2011 года ...

Программа переселения соотечественников – регионы вселения, консульский учет, документы, выплаты

Федеральным законом №62 от 2002 года установлен упрощенный способ получения гражданства для соотечественников. Россияне, оказавшиеся ...

Социальное такси для инвалидов, бесплатная перевозка колясочников, номер телефона соцтакси, номер телефона

Для поддержки малозащищенной группы населения страны, мобильность представителей которой сильно ограничена, Правительством Российской Федерации создана ...